股市是近年来最好的投资标的，而像黄金这种，连通胀都跑赢不赢。
但这点，很多人都感受不到。
看完此文，也许你能获得与此挂钩的药方~
在公号的第三篇文章中，提到：
历史年，最高收益是股票，年化收益8.1%；
近年，把房地产算在内，最高的是股票和房地产，各时期两者差不多就是8%左右；
近20年，房地产10.9%，股票8.2%（这是美国数据）
也举例了国内近20年，就算是杭州地区的房产收益率也就是在12.6%-16.6%，全国还要低。
过去20年任何阶段买房的，最终亏的，哪怕是扣除通胀，亏的，很少。
过去20年任何阶段买股的，最终赚的，都不用去扣除通胀，赚的，很少。
哪些人在投资房子中是亏掉的呢？
是那些在房子涨的老高了，安耐不住了，觉得房子要一飞冲天了，买了。
然后持有的很短，在房市很不景气的时候，手握也就没2-3年，急匆匆割肉了的。
真人真事：
一认识的C某，在年，在上上轮房价高位的末期，花1.8万/平，外加10万得号子费，买了个90方。
在年，耐不住亏的厉害，对应当时新楼盘都是房闹事件，觉得房价还要跌，终于用1.2万+/平的价格卖掉了。
估计你也猜对了，是的，也卖在了楼市底部的末期。
年年底就开始涨价了，该楼盘一路最高涨到过5万/平。
注：背景，上一轮楼市牛市，是从年深圳先开始上涨的，轮到杭州已经下年的下半年，上海是年上半年开始的。
过去历史20年，房产投资亏掉的，基本都是这么个路径。
原本可以妥妥的人生赢家，硬是被短期的追涨杀跌，做成了死局。
再说股票，明明从长期来看，与房产收益率是差不多的，为什么实际情况会差那么多？
股票投资放到绝大多数个人上，为什么比房产投资的收益率要差，甚至亏损离场。
原因有二：
一）、投资期限长短
房价不存在实时查看的软件；
房子的单次交易费太高，抑制了交易频率；
二）、相比股票，房子在此前基本是同质化的（大约在上一轮，房价的涨幅和时间也已经出现了明显的分化）。
第二点，选好地段的房子和选好公司，以及用合理的价格买入，是投资一生，都需要去鉴别的。这里先放一边。
就投资期限而言，一定绝大部分的时间里，可投资金都在市场里。在极少数的时候，较短的时间内，做一个择时。
只有这样才能获得来自市场系统性波动部分的收益。
如果故事中的C某，只是换房产，不是卖掉持有现金，那他也不会错过上一波楼市牛市。
只有投资期限长，那个长期而言8%-10%的收益率，才跟参与者有关。
牛顶才来的，都是尚好的韭菜~
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