发布时间:2024/8/7 13:29:04
尖锐湿疣专家刘军连 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/210826/9364899.html这是一个好问题，之所以说好，是因为这个问题体现出了理财的价值，就是如何用通过理财知识和技能实现以小博大。用万的理财收益，偿还万的贷款利息，能不能做到呢？如果能，怎么去做呢？在回答问题之前，我们先来仔细分析一下问题。问题分析：关于房贷利息：万20年的房贷，一般是等额本息的还款方式，因此总利息不是万一直贷20年的利息，相当于全额贷款的56%左右。关于理财收益：万元理财，可以保持20年持续全额产生收益，因此，贷款和理财实际上是不对等的，越到后期理财收益越明显。按照人民银行公布的5年以上贷款基准利率4.9%上浮10%计算，贷款利率应该是5.39%，如果不考虑贷款等额本息和理财全程全额的影响，只要理财收益超过5.39%就是不赔本的。要想用万元的理财收益覆盖万的贷款利息，还要在5.39%的基础提高÷=1.5倍才行，也就是说，理财收益率要达到5.39%*1.5=8.%就可以完全覆盖房贷利息。如果考虑房贷采用等额本息的还款方式，上述费率可以按8.%*56%=4.53%计算，也就是说，理财收益只要保持4.53%，就相当于贷款期间你只还本金了。结论就是：只要万元理财收益率在4.53-8.1%之间，就可以通过理财收益弥补贷款利息。理财建议：要实现上面的利率，方法还是比较多的，最简单的方法就是采用单产品，比如信托投资，万的信托投资，年化收益率在8.5%的还是比较多的，选择一个稳健的信托公司，长期投资，万理财收益完全可以覆盖万的贷款利息。采用组合产品投资，使得整体理财收益达到8%左右也是不错的方法，把70%以上的资金配置到5.39%以上的稳健型理财产品，比如民营银行的5年期存款，商业银行的中低风险银行理财产品等等。把30%的资金投资到高风险的偏股型基金或者股票，通过高风险投资提高整体收益率。当然，以上策略都是建议，具体怎么操作您自己决定。这些方法都需要一定的专业知识和风险承受能力，如果你对此感兴趣的话可以进行学习，通过学习实现收益增长。如果您有更好的理财渠道，欢迎交流，我们共同切磋，共同进步。
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