有钱没钱
都要投资
年下半场
前几天，一个朋友跟我抱怨，疫情期间，因为没收入，只能靠存款度日，眼看着物价越来越高，存款越来越少，又没有什么靠谱的投资商机，心里很着急。后来听说股市变“牛”了，索性拿出一部分钱投到股市，准备小试牛刀。没想到，刚涨了两天，就开始跌跌不休，这可郁闷坏了。他问我，现在这种大环境下，还适合投资吗？投资什么收益高又比较稳妥呢？
首先，我肯定了他投资的行为。有钱就是要投资，尤其在下半场。
为什么这么斩钉截铁？如果你把钱放进银行，固定利率约3%，而中国的通货膨胀率每年约6.3%（通胀率=M2增长率-GDP增长率。根据国家统计局公布数据显示：年-年中国通胀率折合成年化增长为：6.3%），所以钱不拿出去投资，就会缩水贬值。那么，当下的投资门路有哪些：
1炒股：高风险，行情波动太大，大多数人企图运气好，放短线，捞快钱，而结局大概率是事与愿违。
所以股票不是投资，而是投机。我相信，在投资和投机之间选择，没有人建议或选择投机，这就是本质上的区别。
2基金：不论股票型or混合型基金，投资于股票比例相当大，虽然涨跌没有股票幅度大，但联系紧密，风险也高，同属于投机性产品。
3黄金：只能说在乱世的时候黄金最值钱。
就当代资本大鳄来说，资本的积累来源往往都是投资，貌似没有听说过谁的财富成就，是通过投机来实现的，所以即便没有条件，也要创造条件来投资，因为真正意义上的投资，必定是稳健型、高回报的。
当然，投资是需要具有高瞻性、远见的，并不是每个人都具备这一点。而当具备了这样的格局和眼光时，投什么就显得尤为重要了！
投资首要考量是避险
投资的首要目的，就是在避险的基础上，寻找具有保值增值、钱生钱、稳健增长、高回报、高预期、低风险优势的投资方式。房产品就是理想的避险之选。
为什么这么说？这是由中国发展特色所决定的，当下中国城镇化发展仍在进行，目前只达到60%，距离发达国家高达80%的城镇化率还有很长一段路要走，而且中国是农业大国，大量农业人口进城，转化为城市人口，对房产的需求与日俱增。加之，前面所提的，在中国没有好的投资渠道，只有各种投机方式。所以，在可见的未来，房产将始终占据红利行业地位。
住宅投资，严格意义上来讲，是对市场预期的一种投资行为。从收益风险角度来说，并不具备稳定性，属于短期投资收益。而商铺投资，是对经营预期的一种投资行为，是基于经营预期的预断，具有稳定性、长期收益，抗风险能力高，同时又具备抵御资产缩水能力的投资品，由此我们得出一个逻辑，用稳定对抗不稳定，用确定对抗不确定，用长期收益对抗短期收益。如果要保持长期收益，让预期更高，有投资眼光的人必然会选择具有稳定性优质投资品，
那什么是优质资产？保值的基础上还能够增值，让钱生钱，每年还能有固定的收益，能够抵御通货膨胀和银行利率，具有长期稳定收益性，那么自然就是商铺了。
什么商铺更能“钱生钱”
具备区域唯一性的，它是人气、财气的硬保障。
有特色业态的，这样能打破就近消费的原则，辐射更大范围。
这里要科普一个专业术语——零合效应。在三四线城市，买铺绝不买有零合效应的铺子，什么意思呢？就是这个区域内部它不具备唯一性，没有核心竞争力的业态，客户有很多的选择，那么就会导致客户分流。
举个我们身边的例子。在慈溪，紧邻新城大道从南至北就有新城吾悦、银泰城、东部爱琴海三家大型商业。这些综合体多以常规的吃喝玩乐为主要业态，吸附的是附近的消费客群，因为业态无明显区别，可替代性太强。家住城南的不会为了吃个火锅，开车跑到城北。而这当中，银泰因为地段的因素，加上有奢侈品的业态特色，业态穿透力更强，形成小范围目的性的消费场所，客流明显多于其他两个商业体。可见，拥有特色业态至关重要！
慈溪高新区爱琴海国际广场
慈溪高新区核芯圈的红星爱琴海国际广场，体量约35万方，其中商业约8万方，不仅是区域内首家，也是整个慈溪北片区唯一一家大型综合体，填补了日益崛起的高新区商业空白，在板块内可谓一家独大，未来的客流量已具备相当大的保障。
更重要的是，爱琴海国际广场是红星以商业模式3.0——微度假综合体为概念打造的主题型商业，拥有宁波独树一帜特色主题业态——“冰雪世界”。这个冰雪世界，规模超㎡，为了打造世界一流水平的沉浸式冰雪乐园，红星斥资1亿与冰雪行业翘楚——沃德冰雪强强联手，引进欧洲先进造雪技术，设置了19个娱乐体验项目，全年龄层覆盖，既可亲子又可娱乐，整体分为成人和儿童两大区域，有冰雪栈道、急冻体验、星际之门、星际登陆舰、魔力雪原、旋转木马等等娱乐项目，成为宁波微度假时尚生活目的地。有了这一“独门内功”，自然会突破地缘性消费局限，辐射大宁波，甚至打开辐射长三角的消费局面。
特色业态带来的旺场效应，究竟有多强劲？大家看看上海迪士尼就清晰了，虽然地处浦东新区很偏的位置，但铺子租金高达20元/㎡/天，吸引无数商家排队争抢。所以，我们有理由相信，慈溪高新区爱琴海在充裕的人气保障之下其商铺盈利能力、经营预期将超乎想象甚至可能突破慈溪租金回报率的天花板。
要知道，除了“区域唯一冰雪世界特色业态”两大硬核利器外，红星爱琴海国际广场周边，还享有“一揽子”的利好配套，譬如高铁高架高速全网通交通利好（规划）、体育公园（两大微度假IP规划），家门口的台商投资国际幼儿园(在建)、九年一贯制国际学校(规划)，自带上千户社区家庭消费……为持续稳定的消费流量注入重重砝码。
总而言之，有钱一定要投资，投资首选优质资产优选商业街铺。爱琴海玫瑰天街，建面约20-60㎡烫金旺铺，约4.2米面宽、约4.5米层高，面积灵动，可自由分割，满足不同业态所需。首付仅20万起，高回报高预期，是钱生钱的“硬道理”，无论什么行情，都能助你实现财富自由。
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