年我国的市场经济形势，发生了巨大转变。
后疫情时代，通货膨胀出现，资产面临贬值；
股票涨跌起起伏伏，让人难以捉摸；
楼市调控政策，未有丝毫放松迹象...
市场经济经历多重变局，作为普通群众的我们，该如何正确投资，让财富增值？
NO.1｜壹
经济形势多变
下一个投资风口在哪？
-年，为应对疫情，全球各国政府都大量发行国债，用于各国应对疫情及支持实体经济运行。
经济学者纳迪霍尔丹和拉里埃利奥特认为：目前的全球金融体系正像一个被压紧的弹簧，随着疫情的好转，企业家和消费者的信心正在增强，大规模的通货膨胀将到来。
美元贬值厉害，热钱涌入中国，中国资产面临严重的贬值压力。
来源：摄图网
在此经济形势下，有一部分人将投资目光放在了股票。但年2月，中美两国的股市都出现震荡，在疫情期间大涨的“抱团股”开始持续下跌，不少人年的投资收益在不到两周的时间里缩水大半，并且还未看到止跌的迹象。然而，在股市风险已超出正常水平的情况下，热钱流入，却让房地产迎来了一波高速上涨的阶段，特别是不动产投资。
不过，近两年住宅市场调控收紧，中央坚持房住不炒，房价大涨时代已经过去。
落到合肥市场，楼市调控愈发趋严。楼市“新政八条”发布，学区房施行学位制、新房限售、二手房限购，购房门槛直线攀升，大量投资客彻底被拦在门外。
来源：摄图网
当住宅投资渠道收窄，且面临经济变革、资产贬值、股市动荡不定的多重因素下，很多投资者都在寻找，下一片投资“沃土”在哪？如何投资才能打赢资产保卫战？
很多业内人士认为，不动产中的商铺，已然成为新一轮投资的超级风口，投资收益远大于住宅！
NO.2｜贰
金科合肥5盘联动
带你解密最佳投资之道
近年来，不断有经济学家宣称：住宅底商或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的“下一风口”！
在电商日益壮大的冲击下，社区商业就像一根根“毛细血管”，不断渗透到社区居民的大小生活当中。
来源：摄图网数据显示，居民30%-40%的消费支出，集中在社区周边1公里范围内。
作为城市消费活力的“毛细血管网”，处于生活“最后一公里”的住宅底商，凭借消费客群稳定广泛、投资成本小、可灵活经营等诸多优势，实现与消费者的无缝对接，客源稳定，轻松可实现财富增值。
如今，投资住宅底商的重磅机遇来了！金科商业合肥5盘联动，涵盖合肥多个重点板块，带给我们最优投资精品。
1博翠客厅：1万+固定人流、70年产权金科博翠天辰住宅底商--博翠客厅，位于省府中央公园核心板块，未来升值空间不可限量。
地下商业整体建设成下沉式社区商业广场形式，可形成商业集群效应。借助建筑围合形态打造洄游式商业步道系统，中部约㎡公共区域，东侧更有游泳池加持。
客流量方面，博翠客厅的消费人群稳定且庞大。
商铺正位于社区入口，可直接承接金科博翠天辰小区约户业主，且周边小区众多，再加上实验集团下属西安路学校、上海世界外国语学校、黄河路小学三大学校师生，消费人群高达1万+。
项目示意图
更值得一提的是，博翠客厅商铺70年超长产权，相于市场40年产权铺，多30年经营流水和收益保障，享受租金、物业双重增收，可实现真正意义上的“一铺养三代”，投资回报率更高。
博翠客厅地下商铺仅13套，产品非常稀缺，建面约54-㎡，可满足母婴、儿童教育、花店、宠物店等各类社区铺规划。
并且，区域内可售性商铺和经营性商铺稀少，宅商比极低，博翠客厅商铺据守最后一公里消费半径，消费人流量非常稳定。
博翠客厅地下商铺性价比很高，单价约元/㎡，而小区住宅价格都卖到了3万+/㎡，如此抢占财富的先机，不容错过。
2四季星荟：三大社区环绕，业主消费资源丰富金科四季春晓住宅底商四季·星荟，紧邻罗兰春天幼儿园，并且罗兰春天、四季春晓小区出入口均位于烈山路，四季·星荟商铺正位于人流出入必经之路。
项目位置示意图
如此一来，便可为商铺直接带来消费客群。
并且，四季春晓小区共有业主约户，油坊新城约户，罗兰春天约户，总计人流量可达到1万+人次，消费客群庞大且稳定。
项目示意图
建筑面积约60-80㎡，十分灵活方便；开间约6-7米，进深约10-11米，开阔店招；户型规则方正，满足各大品牌连锁店加盟要求。
项目效果图
70年产权单层铺，总价万起，周边住宅二手房卖到2万+，对比来看四季·星荟商铺性价比很高，投资门槛低、收益高。3学林晓巷：主城地铁铺、五大社区环绕学林春晓住宅底商学林晓巷位于新站少荃湖核心板块，板块价值的不断增长，也为学林商铺提供了广阔的投资前景。
学林晓巷商铺周边交通极为便利，与3号线地铁口幼儿师范站直线距离约米，作为贯穿合肥南北的地铁线，3号线人流量相当可观。
并且，周边的消费人群也极为庞大。
约50米范围内，涵盖关井小学、学林春晓幼儿园、合肥南亚理工技工学校三大学校；约米范围内，分布银城樾溪台、文忠苑、春江紫宸、悦湖新著、学林春晓5大社区，常驻式客群消费力强劲。
项目示意图
且从位置上来看，南门商铺位于南门入口两侧，紧邻学林路主干道；东门商铺位于东门入口两侧，银城樾溪台业主出入必经之地，来往人流量非常大。
学林晓巷商铺产品稀缺，仅20套，建面约38-㎡，总价万起，面积多元户型方正，适合多种业态灵活经营。
4阅庐：紧邻三学府，客流有保障金科阅庐春晓住宅底商，位于庐阳主城地段，苏宜繁华商圈旁，可直接辐射海量消费客群。
项目示意图
阅庐春晓+学林雅苑两大社区，涵盖约人稳定消费客群，且商铺位置正位于两大社区主入口，来往人流量非常大。
并且，紧邻12班幼儿园+24班六安路小学+规划中庐阳中学，辐射三所学府师生约0户家庭，客流有保障。
项目效果图
建面约25-90㎡单层铺，仅11套，总价仅万起，性价比非常高，机会不容错过。
5半岛壹号阳光街：大型街区型商业，业态丰富金科半岛壹号阳光街商铺，位于北城核心地段，辐射北城片区数十万人口红利，范围非常广。
项目效果图
商铺紧邻半岛小学、阳光幼儿园，且一期主入口紧邻蒙城路，来往人流量非常大。
建面约-㎡大型街区商业，经营业态丰富；双层铺及独栋的商业产品，可以自由组合；70年产权，年限更长，升值潜力无限。
并且，金科半岛壹号阳光街商铺性价比非常高，单价约1~1.5万/㎡，买到就是赚到。NO.3｜叁
结语
每一次危机都是对既有格局的重塑，每一次变局也孕育着新的机遇。
后疫情时代，带来经济变局的同时，也催生了大量新的投资机遇。但从历史的经验来看，能够抓住机遇的仅有一小部分人。
金科合肥商业5盘联动推出的住宅底商，显然就是后疫情时代在合肥投资的重磅机遇。
让财富增值不可多得的机会，你会把握吗？
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