最近几个月，民间投资行业哀鸿遍野，P2P平台跑路不断，我们还有好的投资渠道可以选择吗？答案是有！但是，你要降低自己的收益预期了。
为什么这么多公司出事？为什么这么多平台跑路？看看他们的收益，平均基本都在20%以上。这些投资公司或者P2P平台也是要赚钱的，所以资金到了实体企业那里，成本起码在年化30%，很多投资公司甚至达到48%也不足为奇。目前的实体企业有多少可以达到这样的利润？几乎没有，或者可以少到可以忽略不计。
所以，要想安全投资，首先要降低自己的收益预期。如果你的预期是年化收益20%甚至30%以上，建议你去炒股票，或者炒白银什么的。以下内容您也不用浪费时间看了。
如果您的预期年收益在8%到15%之间，您可以继续听我啰嗦。经过比较各种理财形式，目前比较靠谱的理财形式有以下几种：
1、比较大型的P2P网站，比如陆金所、拍拍贷、人人贷等。这些有的是具有强大的娘家，有的是具有强大的资本。比如人人贷，共吸引风投1.3亿美金。做风投的人不是傻瓜，他们投的是未来价值，既然砸了这么多钱，那肯定是要未来见效的，所以会在企业管理模式和风控方面下功夫去运作，那么对于我们投资者来说相对就是比较安全的。
年化收益可以达到5%到8%，优点是网上操作方便，缺点是年化收益率可能达不到一些人的心理预期。其次不喜欢上网的人就不大方便操作。
2、民间理财一对一。就是通过中介把资金借给需要的人，对方需要抵押物品在自己名下，可以是汽车，也可以是房子。不过汽车是不断贬值的东西，如果违约变现，需要对方配合过户，比较麻烦，最好还是房子。这种方式应该是比较安全的，但是拿房子抵押的时候要注意：
必须在房管局办理他项权证，这个非常重要！！！有了他项权证，将来出现纠纷的时候自己的权益能够更好地得到保障，如果没有他项权证，那就等着在法院扯皮吧。而且没有他项权证的话房子可能重复抵押给多人，你的权益就更难保障了；
3、期房抵押。就是开发商的项目，四证齐全，四证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。还有《建设工程施工许可证》。
但是此时开发商还没有拿到《商品房销售（预售）许可证》，需要融资，把唯一户型抵押到你名下借款。比如万的房子，借你60万，如果不还钱，房子就归你。最大风险是开发商挪用资金，房子烂尾了，那就很难办。只要房子能够按时完工，应该说还是挺安全的。
要注意的是抵押必须要公证，而且要到房管局备案，保证这套房子不会重复抵押。
除了这几种渠道外，股权众筹也是未来的一个发展趋势，不过股权投资属于高风险，高回报，风险承受能力差的人就不要做了。其他传统债权渠道，在目前的市场形势下，风险程度都比前两年有所加大，建议还是慎重为主。待经济好转之后，再考虑债权投资更为妥当。
今天就分享到这里，若各位朋友有更合适的渠道，或者认为本文内容有不当之处，欢迎留言指正，谢谢支持！
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